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北京傳來消息，市十六屆人大常委會第四次會議對《北京市建筑綠色發展條例(草案)》進行一審，該條例要求新建民用建筑執行綠色建筑一星級以上標準，并且個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，擬給予適當政策支持。
什么？公積金買“綠房子”有優待？倒也不是第一次。
2022年，蚌埠市公積金管理中心曾發布過一個通知，9月起實施購買綠色建筑、智慧住宅住房公積金貸款優惠政策，一星級的貸款額度可上浮10%，二星以上的可上浮20%。無獨有偶，滁州也公布了類似政策，而這源于《安徽省綠色建筑發展條例》，其規定使用住房公積金貸款購買高于最低標準等級綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮百分之二十。
此外，深圳、湖北等地也均有相關消息流出，用“公積金貸款買房”這條路，推進綠色建筑進一步“接地氣”發展，似乎正在成為新的共識。這代表了什么？代表了需求，需求決定了市場，以往盯著公共建筑綠色節能的目光，已經開始向著民用建筑挪移。
首當其沖的當然是新建住宅，2023年廣州市建筑領域節能宣傳月啟動儀式暨綠色建筑現場觀摩會上傳來的消息稱，上半年全市新開工民用建筑已100%執行綠色建筑標準，其中一星級以上比例超過90%，更多地關注噪聲、采光、通風等舒適性指標。
在政策引導和支持下，民用綠色建筑規模的擴張或成為綠色建材、裝配式建筑、節能保溫材料、BIM技術(綠色建筑信息化)全場景節能減排技術和節能環保設備相關行業的下一個業務增長點。
目前，綠色建筑最主要的三個實現渠道，一是綠色建材，二是裝配式建筑和BIM新模式，三是節能降耗設備和系統的集成。
綠色建材，采用清潔生產技術，不用或少用天然資源和能源，大量使用工農業或城市固態廢棄物生產的無毒害、無污染、無放射性，達到使用周期后可回收利用，有利于環境保護和人體健康的建筑材料。城市生活垃圾變身水泥生產原料，建筑垃圾回收再利用，煉鋼廢料成為礦棉板，鋼鐵、水泥、玻璃、陶瓷等行業普及節能減排技術等等，都是常見的綠色建材獲取方式。
裝配式建筑和BIM技術，前者是一種大量減少建筑垃圾產生，并能直接實現建筑施工全生命周期減碳的新模式，減少20-80%的人工，每平米節水20.5%、減碳7.5%，減少垃圾排放77.7%，這數據堪稱華麗，不過市場成熟度不高。BIM技術則是一種對建設過程中涉及到的各個環節、流程進行仿真模擬的技術，簡單說就是做最完美的規劃，進行最完善的全過程管控，得到更好的結果。
節能降耗設備和系統的集成則包括耳熟能詳的節能燈、節水龍頭、太陽能光伏板、光伏玻璃、通風采光設計、節能降耗的制冷制熱體系、新風系統、余熱回收體系、廢棄物循環利用體系等等，集成在建筑和住宅中。
綠色住宅，一種新的建筑理念，以生態和諧為中心，統籌于綠色生活、綠色居住、低碳生活之中，講求低能耗、低污染、低排放、高質量、高品質。總體來看，我國綠色住宅建筑發展較為滯后，成本是開發商直接考量的因素，意識也是綠色住宅發展的阻礙之一。
那么，你對綠色住宅有多少了解呢？會選擇綠色建筑嗎？歡迎留言。
