土壤固化技術可在常溫下直接膠結土壤顆粒表面或與黏土礦物反應生成膠凝物質，從而改善和提高土壤的工程技術性能，其本質是與固化劑與土壤顆粒之間發生一系列的物理化學反應，改善土壤顆粒之間的接觸面，以強化土壤顆粒間的連結結構。
在生物酶素的催化作用下，通過外力擠壓密實，可增強土壤顆粒之間的黏合性，形成牢固的不滲透性結構。這類固化劑有生物降解特性，固化土體經水浸泡后，強度會有所降低。
土壤固化技術的固化性能包括力學性能、變形性能和耐久性能。
1、力學性能
固化土的力學性能主要包括抗壓、抗拉、抗彎和抗剪等，影響力學性能的主要因素有:土質、固化劑摻量、養護時間、含水量等。一般情況下，土質一定時，隨著固化劑摻量的增加，固化土抗壓強度增大。
固化劑摻量一定時，隨著養護時間增長，抗壓強度增大；養護時間一定時，固化土含水量略高于含水量時，固化土強度就會變大。
2、變形性能
固化土的變形性能主要包括受力變形、體積變形等。受力變形是指在承受拉伸力或壓縮力時所產生的變形。體積變形是指由于環境變化而引起的變形，如溫度、濕度等，包括干縮變形、濕脹變形和凍脹變形。
3、耐久性能
固化土的耐久性能主要包括抗滲、抗凍、耐干濕循環等，土壤固化技術雖然具有較高的力學性能，但土壤中親水性薪土礦物含量高，所以對固化土的耐久性能有較大影響。對于一些特殊河道，還需進行抗沖刷試驗。
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